Términos y condiciones

1. Términos y Condiciones del “Portal”.

La utilización de la “Plataforma” www.Verker.mx en lo sucesivo la “Plataforma” por parte de cualquier persona, le atribuye la calidad de usuario en lo sucesivo el “Usuario” y/o “Usuarios” y ello implica su adhesión plena e incondicional a los presentes Términos y Condiciones, en consecuencia es indispensable que el “Usuario” los lea previamente y los valore de forma cuidadosa, de tal manera que esté consciente de que se sujeta a ellos en los términos y condiciones que está redactado, así mismo a las modificaciones que pudieran sufrir, cada vez que accede al “Portal”.

Si en cualquier momento el “Usuario” no estuviera de acuerdo total o parcialmente con estos Términos y Condiciones, deberá abstenerse inmediatamente de usar La “Plataforma” en cualquiera de sus partes o secciones.

El “Usuario” está de acuerdo que en diversas partes de la “Plataforma” podrá haber estipulaciones especiales que, según sea el caso, sustituirán, complementarán y/o modificarán los Términos y Condiciones en lo sucesivo las “Condiciones Particulares”, por tal razón también resulta indispensable que el “Usuario” las lea previamente en cada caso y de no estar total o parcialmente de acuerdo con ella o ellas, se abstenga de usar la parte o sección de el “Portal” regulada bajo esa “Condición o Condiciones Particular(es)”. En caso de que el “Usuario” utilice la parte de la “Plataforma” regulada por una o más “Condiciones Particulares” se entenderá que se somete total e incondicionalmente a ellas.

2. Objeto.

A través de La “Plataforma”, Red Inmobiliaria Verker S.A. de C.V. en lo sucesivo la “Empresa” facilita a los “Usuarios” de manera gratuita u onerosa (según sea el caso) el acceso a información diversa, así como a la utilización de diversos servicios en lo sucesivo los “Servicios” proporcionados por la propia “Empresa” o por personas vinculadas a ella de manera directa o indirecta.

El “Usuario” reconoce que el uso de la “Plataforma” no le implica ningún derecho de propiedad sobre el mismo en cualquiera de sus elementos o contenidos.

La “Empresa” se reserva el derecho a modificar en cualquier momento y sin aviso previo la presentación, configuración, información, servicios, contenido y en general cualquier parte o aspecto relacionado directa o indirectamente con el “Portal”, e incluso eliminarlo definitivamente si incumple con las obligaciones que se establecen en el contrato de adhesión a la Red Inmobiliaria Verker S.A de C.V.

3. Acceso y Utilización de la “Plataforma”.

A) El acceso y utilización de la “Plataforma” por parte de la “Empresa” tiene carácter gratuito para los “Usuarios”, salvo que en una o más de sus partes o secciones se especifique lo contrario. El “Usuario asociado” será dado de alta por la empresa mediante llave de acceso y clave confidencial para poder hacer uso de la “Plataforma” y el “Usuario” estará obligado a registrarse o inscribirse en el “Portal”, únicamente cuando se le solicite específicamente.

B) Uso correcto de la “Plataforma" y de los “Servicios”.

El Usuario se compromete a utilizar la “Plataforma” y los “Servicios” conforme a las leyes aplicables, a lo dispuesto en estos Términos y Condiciones, a la moral y las buenas costumbres, y en respeto del orden público. El “Usuario” se obliga a utilizar la “Plataforma” y cualquier “Servicio” o aspecto relacionado con él, de una manera en que no lesione derechos o intereses de la “Empresa”, de personas vinculadas a ella directa o indirectamente o de terceros. El “Usuario” utilizará la “Plataforma y/o los “Servicios” de una manera en la que no lo dañe, inutilice, deteriore o menoscabe total o parcialmente.

C) Derechos de Propiedad y obtención de “Contenidos”

La “Plataforma” se encuentra protegido por derechos de reserva para el uso exclusivo de la empresa y de los “usuarios asociados” respecto a los trabajos arquitectónicos, diseños, contenido, video, presentaciones y el hospedaje de toda la información que contenga el portal, como compilación y trabajo colectivo conforme a las leyes de protección industrial e intelectual de los Estados Unidos de América, México, leyes internacionales, convenciones internacionales, y cualesquiera otras leyes de reserva de derechos al uso exclusivo de Verker.mx, propiedad industrial e intelectual. El texto, archivos, fotos e imágenes son para el uso personal del “Usuario”. Sin nuestro consentimiento previo, el “Usuario” no podrá copiar, distribuir o transferir cualquier material del “Portal”.

Salvo en los casos en que se encuentre permitido, el “Usuario” deberá abstenerse de obtener o intentar obtener informaciones, mensajes, gráficos, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software y en general, cualquier clase de material accesible a través de la “Plataforma” o de los “Servicios” en lo sucesivo, los “Contenidos". En los casos en que esté permitido, podrá hacer uso de los “Contenidos” empleando para ello únicamente los medios o procedimientos establecidos dentro de la “Plataforma”, o bien, haciendo uso de aquellas herramientas o medios de uso común en Internet, que aseguran la integridad de la “Plataforma”, los “Servicios” y los “Contenidos”, y eliminan o disminuyen el riesgo de daños o afectaciones totales o parciales a ellos.

D) Uso de los “Contenidos”

El “Usuario” se obliga a usar los “Contenidos” de forma diligente, correcta, y licita, y en particular, se compromete a abstenerse de: (a) utilizar los “Contenidos” de forma, con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral, las buenas costumbres o el orden público; (b) copiar, reproducir, o distribuir con fines de lucro los “Contenidos”, a menos que se cuente con la autorización de la “Empresa” o del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido; (c) modificar o manipular las marcas, logotipos, avisos comerciales, nombres comerciales y signos distintivos en general de la “Empresa”, de la “Plataforma” o de las personas vinculadas directa o indirectamente con la “Empresa” (salvo que cuente con su autorización por escrito), (d) suprimir, eludir o modificar los “Contenidos”, así como los dispositivos técnicos de protección, o cualquier mecanismo o procedimiento establecido en el “Portal”.

E) Uso de la Contraseña

El “Usuario” se compromete a hacer un uso diligente y a mantener en secreto la(s) contraseña(s) y nombre(s) de “Usuario(s)” asignado(s) que, en su caso, se requieran para acceder a la “Plataforma”, a cualquier de sus partes, a los “Servicios” y/o a los “Contenidos”.

El “Usuario” será, en todo momento, responsable frente a la “Empresa” y/o las personas vinculadas a ella directa o indirectamente, de los gastos, daños y perjuicios ocasionados por la pérdida o mala utilización de sus contraseña(s) y/o nombre(s) de “Usuario(s)” asignado(s).

F) Instrucciones

El “Usuario” se compromete a leer y a seguir al pie de la letra cualquier instrucción impartida por la “Empresa” o por personal autorizado por la “Empresa” que se encuentre relacionado con la “Plataforma”, en relación con cualquier mecanismo o procedimiento establecido para usar la “Plataforma”, los “Contenidos” o los “Servicios”. En cualquier caso, la persona que diera una instrucción al “Usuario”, deberá identificarse, y comprobar su vinculación con la “Empresa” o la autorización de esta última para girar la instrucción correspondiente.

G) Servicios Abiertos al usuario

El “Usuario” se obliga a hacer uso adecuado de aquellos “Servicios” que por así convenirse, permitan a los “Usuarios” introducir “Contenidos” en la “Plataforma” y hacerlos accesibles a otros “Usuarios”, como por ejemplo: fotografías de inmuebles, nodos virtuales, links a otros Portales o Páginas Web, Chat, videos, links de videos, mapas, etc., en lo sucesivo “Servicios Abiertos al Usuario”. El “Usuario” deberá utilizar los “Servicios Abiertos al Usuario” conforme a las leyes aplicables, las buenas costumbres, el orden público, respetando totalmente los mecanismos y procedimientos establecidos para tales efectos en el “Portal”, y acatando al pie de la letra cualquier instrucción de la “Empresa” o de persona autorizada por ella.

A partir de que el “Usuario” incumpla total o parcialmente con lo anterior, la “Empresa” podrá negar el acceso temporal o permanente la “plataforma”, remover sus anuncios y “Contenidos”, o restringirle el acceso a una o más partes o secciones de la “Plataforma”, sin necesidad de aviso previo y sin obligación de reembolso alguno, ello sin perjuicio de que la “Empresa” pueda demandar al “Usuario” por las vías legales correspondientes.

El “Usuario” se compromete a no transmitir, difundir o poner a disposición de terceros a través de “Los Servicios Abiertos al Usuario”, “Contenidos” que: (a) de cualquier forma contravengan cualquier normatividad aplicable, o menosprecien o atenten contra los derechos de cualquier persona; (b) induzcan, inciten o promuevan actuaciones delictivas, denigratorias, difamatorias, o violentas en general; (c) induzcan inciten o promuevan actuaciones, actitudes o ideas discriminatorias por razón de sexo, raza, religión, creencias, edad, condición social o por cualquier otra razón; (d) incorporen, pongan a disposición o permitan acceder productos, elementos, mensajes y/o servicios delictivos, violentos, pornográficos, degradantes o, en general, contrarios a cualquier normatividad aplicable o lesivos de derechos de cualquier persona, (e) induzcan o inciten a involucrarse en prácticas peligrosas por los riesgos que implican o nocivas para la salud física y mental; (g) sean falsos, ambiguos, inexactos, exagerados o extemporáneos de forma que puedan inducir a error a cualquier “Usuario” en relación con la “Empresa”, con la “Plataforma”, con los “Servicios”, con los “Servicios Abiertos al Usuario”, con los “Contenidos”, o en general sobre las intenciones o propósitos del comunicante; (h) se encuentren protegidos por cualesquiera derechos de propiedad intelectual o industrial pertenecientes a terceros, sin que el “Usuario” haya obtenido previamente de sus titulares la autorización necesaria para llevar acabo el uso que efectúa, pretende efectuar o efectúe; (i) violen los secretos industriales de terceros; (j) sean contrarios al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas; (k) constituyan publicidad ilícita o engañosa o que en general constituya o promueva prácticas desleales; (m) incorporen virus u otros elementos físicos o electrónicos que puedan dañar o impedir el normal funcionamiento de la red, de la “Plataforma”, del sistema o sistemas que se utilicen dentro o fuera de la “Plataforma” por parte de la “Empresa”, o de cualquier “Usuario” o persona en general.

El “Usuario” es el único responsable de la veracidad, exactitud, transparencia y actualización de los “Contenidos” que ingresa a la “Plataforma” a través de los “Servicios Abiertos al Usuario”, por lo que en caso de hacerlo de manera inadecuada bajo cualquier aspecto, será responsable ante la “Empresa” y ante cualquier persona que se vea afectada por daños y/o perjuicios, de indemnizarla de acuerdo con la normatividad aplicable.

La “Empresa” no asume responsabilidad alguna y de ninguna manera garantiza la precisión y veracidad de la información en cualquiera de los “Contenidos” publicadas en la “Plataforma”.

Ninguna información de los “Contenidos” publicada en la “Plataforma” es confirmada o garantizada de manera alguna.

Los “Usuarios” son responsables por la precisión de la información de sus “Contenidos”, la “Empresa” no puede y no revisa todo el contenido publicado en la “Plataforma” a través de los “Servicios abiertos al Usuario” por los “Usuarios” la “Empresa” no se hace responsables por cualquier material y “Contenido” publicado por los “Usuarios”. Los “Usuarios” que proveen fotos, cartografías, planos de localización o georreferencia de ubicación satelital de la propiedad para ser utilizadas, afirman que el contenido utilizado son de su propiedad, y que en las fotos, ellos mismos poseen los derechos de publicación.

Para proteger a los “Usuarios”, a terceros y sus propios intereses, la “Empresa” se reserva el derecho de revisar, modificar y/o eliminar en cualquier momento, sin previo aviso, de manera total o parcial, por iniciativa propia o a petición de tercero, los “Contenidos” transmitidos, difundidos o puestos a disposición de otros “Usuarios” en el “Portal” a través de los “Servicios Abiertos” al Usuario” y a impedir su transmisión, difusión o puesta a disposición en caso de que, a su juicio, resulten contrarios a cualquier normatividad aplicable, o a lo dispuesto en estos Términos y Condiciones.

El “Usuario” acepta en este acto, que la información contenida dentro de la “Plataforma” referente a inmuebles y Servicios, no constituye una oferta, sino solamente, un medio de información para el propio “Usuario”. Por lo anterior, por ejemplo, si el valor de un inmueble promocionado a través del “Portal” fuera erróneo, ello no constituye una oferta, sino solamente un dato informativo que en cualquier momento podrá aclararse al “Usuario”. El “Usuario” acepta también que salvo en el caso de que se le indique expresamente lo contrario, la “Empresa” hospeda la información y contenidos que los “usuarios asociados” generan de sus propios clientes. Por tal motivo la información, difusión, atención y las operaciones que se relacionen con los bienes inmuebles promovidos por los “usuarios asociados” en la “Plataforma” y las operaciones relacionadas con los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario asociado”, serán responsabilidad del “Usuario asociado” que por cuenta propia hospeda la información y los contenidos producto de su gestión y actividad que desarrolla en la empresa y que para cumplir su labor hace uso de la “Plataforma” por lo que la empresa no tendrá ningún tipo de obligación respecto al mal uso, negligencia, mala fe o error que el “usuario asociado” realice en su labor profesional o en el uso de la “Plataforma”.

H) Responsabilidad por daños y perjuicios

El “Usuario” deberá indemnizar inmediatamente a la “Empresa” o a cualquier persona vinculada directa o indirectamente con ella o con la “Plataforma”, por cualquier daño y/o perjuicio de cualquier naturaleza que ocasionara por incumplir estos Términos y Condiciones o cualquier normatividad aplicable.

Sin perjuicio de lo establecido en el párrafo anterior, en el supuesto de que la “Empresa” fuera multada o condenada por autoridad competente a indemnizar a cualquier persona por un daño y/o perjuicio causado por el “Usuario”, entonces este último deberá pagar a la “Empresa” la cantidad que corresponda, dentro de los 15 días naturales siguientes a que se le compruebe el monto respectivo, de lo contrario, se obliga a pagar a la Empresa” por concepto de pena convencional por el mero retraso en el cumplimiento de la obligación, una cantidad equivalente a la suerte principal en que se hubiera afectada la “Empresa”.

De ninguna manera la “Empresa”, sus subsidiarias, afiliadas, dueños y empleados, o cualquier persona vinculada directa o indirectamente con ella serán responsables por cualquier pérdida, daños indirectos, punitivos, incidentales o consecuenciales, o cualquier tipo de daño.

Estas limitaciones y exclusiones aplican sin importar si los daños tienen origen en el incumplimiento de garantía, responsabilidad, incumplimiento de contrato, negligencia o cualquier otra causa de acción o derecho.

Si el “Usuario” no está de acuerdo con estos Términos y Condiciones, o no está satisfecho con el contenido de la “Plataforma”, el único remedio en contra de la “Empresa”, es el que deje de utilizarlo.

La “Empresa”, la “Plataforma”, sus subsidiarias, afiliadas, dueños, empleados y cualquier persona vinculada directa o indirectamente con ella niegan todas las garantías expresas o tácitas en relación a la información, servicios, materiales y “Contenidos” en la “Plataforma”.

La “Plataforma”, incluyendo todo sus “Contenidos”, software, información, “Servicios” y materiales nos son proporcionados “tal cual” y como se encontraban disponibles, sin garantía de ninguna clase.

La “Empresa” no garantiza que las funciones contenidas en la “Plataforma” serán ininterrumpidas, sin errores, libres de virus u otros componentes dañinos, y que los defectos sean corregidos.

4. Datos de Carácter Personal

Para acceder a la “Plataforma” y/o utilizar o gozar de algunos de los “Servicios” es necesario que el “Usuario” proporcione previamente a la “Empresa” mediante “La Plataforma” ciertos datos de carácter personal en lo sucesivo, “Datos Personales” que “La Empresa” podrá administrar automatizadamente o no. El “Usuario” al acceder al “Portal” o a cualquiera de los “Servicios” en que los “Datos Personales” son requeridos, está autorizando a la “Empresa” a realizar análisis y estudios en base a ellos, y a cederlos en cualquier momento, a cualquier persona. el “Usuario” reconoce que dicha autorización en adición a los efectos civiles o mercantiles que pueda conllevar, es aquella a que se refiere el artículo 109 de la Ley Federal del Derecho de Autor, publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 24 de diciembre de 1996.

5.- Material Fotográfico y de Video

Al enviar o subir una fotografía o video a través de la “Plataforma”, el “Usuario” garantiza que mantiene todos los derechos de propiedad intelectual con respecto a cada fotografía o video remitido, o que ha obtenido del titular del derecho intelectual, todos los derechos necesarios para que las fotografías o videos sean utilizados por el en el “Contenido” de su anuncio o publicación, y que éste indemnizará y sacará en paz y a salvo a La “Empresa”, sus subsidiarias, afiliadas, dueños y empleados, o cualquier persona vinculada directa o indirectamente con ella de cualquier causa de acción derivada de falta de representación o derechos con respecto a cualquiera y todas las fotografías o videos remitidos.

6.- Derecho Intelectual.

Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, usted garantiza a la “Empresa”, a la “Plataforma” y a nuestras afiliadas, una licencia perpetua, irrevocable, mundial, no exclusiva, irrestricta y gratuita, para usar, copiar, exhibir, distribuir, explotar o realizar cualquier cosa con las fotografías, videos y cualquier “Contenido” que usted publique en la “Plataforma” y usted otorga a la “Plataforma” el derecho intelectual, la capacidad para reproducir las imágenes, copiarlas y reproducir completa o parcialmente las fotografías, videos y el contenido.

El “Usuario” se obliga a proporcionar “Datos Personales” verdaderos y fidedignos, y en caso de que deseara no darlos en las partes de la “Plataforma” que se soliciten, deberá abstenerse de usar esa o esas partes o secciones de la “Plataforma”. En caso de que el “Usuario” diera información falsa o confusa, la “Empresa” podrá negarle el acceso a la “Plataforma” y los “Servicios” contenidos dentro de él, sin perjuicio de que pueda requerirle las indemnizaciones a que hubiere lugar.

Por el hecho de proporcionar sus “Datos Personales en la “Plataforma”, el “Usuario” está autorizando a la “Empresa” a dar a conocer a cualquier autoridad competente la información respectiva, en caso de que esta sea solicitada por los medios jurídicos adecuados.

La “Empresa” procurará en todo momento tomar las medidas físicas y tecnológicas convenientes, para salvaguardar a los interesados la información incluida en el "Plataforma”, de cualquier persona que de forma ilegal pretendiera obtenerla.

7. Utilización del “Portal”, de los “Servicios” y de los “Contenidos” bajo la exclusiva responsabilidad del “Usuario”

Por el solo hecho de acceder a la “Plataforma”, el “Usuario” reconoce y acepta que el uso del mismo, de los “Servicios”, de los “Servicios Abiertos al Usuario” y de cualquiera de los “Contenidos”, es bajo su exclusiva y estricta responsabilidad, por lo que la “Empresa” no será en ningún momento y bajo ninguna circunstancia, responsable por cualquier desperfecto o problema que se presentara en el equipo de cómputo (hardware) o programas de cómputo (software) que utilice el “Usuario” para acceder o navegar en cualquier parte de la “Plataforma”.

8. Exclusión de Garantías y Responsabilidad.

A) Exclusión de garantías y de responsabilidad por el funcionamiento de “La Plataforma” y de “Los Servicios”

B) Disponibilidad continuidad y calidad

La “Empresa” no garantiza a los “Usuarios” que las funciones contenidas en el “La Plataforma” serán ininterrumpidas, sin errores, libres de virus u otros componentes dañinos y que los defectos sean corregidos.

Por el sólo hecho de acceder a la “Plataforma”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar a la “Empresa” por cualquier vía, por la falta de disponibilidad o de continuidad en el funcionamiento de la “Plataforma” y/o de los “Servicios” incluidos y los “Servicios Abiertos al Usuario asociado”.

La “Empresa” no controla con carácter previo y no garantiza a los usuarios la ausencia de virus en los servicios prestados por terceros a través de la “Plataforma”, ni de otros elementos dañosos que pudieran dañar el sistema informático (software y/o hardware) de los “Usuarios”.

La “Empresa” tampoco será responsable de los “Servicios” que otras personas físicas o morales ofrecen o prestan a través de la “Plataforma” o por razón de la “Plataforma” fuera de él. En todo caso el “Usuario”, en su carácter de cliente deberá ejercitar sus acciones o hacer valer sus derechos frente al prestador o prestadores de servicios correspondientes.

C) Utilidad

“La Empresa” no garantiza que la “Plataforma” y los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario” sean útiles para una o más actividades o propósitos en particular.

Por el sólo hecho de acceder a la “Plataforma”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por el hecho de que la “Plataforma” o los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario” no cubran sus expectativas o difieran de cualquier atributo que el “Usuario” considerara que debieran cubrir, o bien porque no resulto parcial o totalmente de utilidad para determinados fines o propósitos del “Usuario”.

Por el sólo hecho de acceder a la “Plataforma”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por la falta de disponibilidad o de continuidad del funcionamiento de la “Plataforma” y de “Los Servicios” incluidos “Los Servicios Abiertos al Usuario”.

D) Fiabilidad

La “Empresa” no garantiza la fiabilidad de la “Plataforma” ni de los “Servicios”, y en particular, aunque no de modo exclusivo, que los “Usuarios” puedan efectivamente acceder a las distintas páginas Web que forma la “Plataforma” o a los distintos “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al asociado” al Usuario”, o que a través de éstos se puedan transmitir, difundir, almacenar o poner a disposición de terceros los “Contenidos”, o recibir, obtener o acceder a los “Contenidos”.

Por el solo hecho de acceder a la “Plataforma”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar a la “Empresa” por cualquier aspecto relacionado con lo anterior.

E) Exclusión de garantías y de responsabilidad por los Contenidos

F) Virus y otros elementos dañosos.

La “Empresa” no controla con carácter previo y no garantiza la ausencia de virus en los “Contenidos”, ni la ausencia de otros elementos en los “Contenidos” que puedan producir alteraciones en el sistema informático del “Usuario” (software y/o hardware) o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en su sistema informático.

Por el sólo hecho de acceder a la “Plataforma”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por cualquier daño o perjuicio que sufriera en su sistema informático (software y/o hardware), por haber usado la Plataforma y/o los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario asociado” y/o los “Contenidos”, o porque éstos le hubieran transmitido un virus o cualquier otro elemento dañoso.

G) Licitud, fiabilidad y utilidad de los “Contenidos”.

La “Empresa” no garantiza al “Usuario” la licitud, fiabilidad y utilidad de los “Contenidos”.

Por el sólo hecho de acceder a la “Plataforma”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por cualquier daño o perjuicio que sufriera como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención, o acceso a los “Contenidos” y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios que pudieran deberse a: (a) el incumplimiento de la normatividad aplicable como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento puesta a disposición recepción, obtención o acceso a los “contenidos”; (b) la infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos industriales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos al honor, a la intimidad personal y familiar y a la imagen de la personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención, o acceso a los “Contenidos”; (c) la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los “Contenidos”; (d) la falta de veracidad, exactitud, exhaustividad, pertinencia y/o actualidad de los “Contenidos”; (e) el incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo del acceso al “Portal”, a los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario” y a los “Contenidos”; (f) los vicios y defectos de toda clase de los “Contenidos” transmitidos, difundidos, almacenados, puestos a disposición, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través del “Portal” o de los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario”.

H) Exclusión de garantías y de responsabilidad por los servicios prestados por terceros a través de la Plataforma.

I) Calidad

La Empresa no controla con carácter previo y no garantiza a los usuarios la ausencia de virus en los servicios prestados por terceros a través del Portal, ni de otros elementos dañosos que pudieran dañar el sistema informático (software y/o hardware) de los Usuarios.

La Empresa tampoco será responsable de los Servicios que otras personas físicas o morales ofrecen o prestan a través del Portal o por razón del Portal fuera de él. En todo caso el Usuario, en su carácter de cliente deberá ejercitar sus acciones o hacer valer sus derechos frente al prestador o prestadores de servicios correspondientes.

J) La “Empresa” no garantiza la licitud, fiabilidad y utilidad de los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos” al “Usuario”.

Por el sólo hecho de acceder la “Plataforma”, el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por cualquier daño o perjuicio que sufriera como consecuencia de los “Servicios” que la “Empresa” o personas diversas a ella ofrecieran o prestaran a través de la “Plataforma” o con motivo de él, y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios relacionados con los “Servicios” que puedan deberse a: (a) el incumplimiento de la normatividad aplicable como consecuencia del ofrecimiento o prestación de “Servicios” por parte de los asociados que realicen a título personal o como prestadores de servicios de la “Empresa” a través de la “Plataforma” o con motivo de él; (b) la infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos industriales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos al honor, a la intimidad personal y familiar y a la imagen de la personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de los “Servicios” ofrecidos o prestados por nuestros asociados como prestadores de servicios a través de la “Empresa” a través de la “Plataforma” o con motivo de él; (c) la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia del ofrecimiento o prestación de servicios por conducto de los “Usuarios asociados” o personas diversas de la Empresa a través de la “Plataforma” o con motivo de él; (d) la falta de veracidad, exactitud, exhaustividad, pertenencia y/o actualidad de los contenidos transmitidos, difundidos, almacenados, recibidos, obtenidos, puesto a disposición o accesibles mediante o a través de los Servicios ofrecidos o prestados por personas diversas de la “Empresa” a través de la “Plataforma” o con motivo de él; (e) el incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuosos o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por los asociados, en cuanto a sus servicios, problemas o contratos realizados con terceros a través de o con motivo de los “Servicios” prestados por personas diversas de la “Empresa” a través de la “Plataforma” o con motivo de él; (f) los vicios y defectos de toda clase de los “Contenidos” transmitidos, difundidos, almacenados, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través de o por razón de los “Servicios” prestados por personas diversas a la “Empresa” a través de la “Plataforma” o con motivo de él.

K) Exclusión de garantías y de responsabilidad por los “Servicios” y “Contenidos” prestados o alojados fuera de la “Plataforma” (Enlaces a sitios de red de Terceros)

La “Plataforma” pone a disposición de los “Usuarios” dispositivos técnicos de enlace (entre otros, links o ligas entre páginas, banners, botones), directorios y herramientas de búsqueda que permiten a los “Usuarios” acceder a sitios Web pertenecientes a terceros en lo sucesivo "Sitios Enlazados". La instalación de estos enlaces, directorios y herramientas de búsqueda en el “Portal” tiene por objeto agilizar el desplazamiento del “Usuario” por Internet y facilitarle la búsqueda y obtención de información, por lo que no debe suponerse que necesariamente existe una alianza o asociación entre la “Empresa” y las personas físicas o morales a cuyos sitios se genere la liga o enlace.

La “Empresa” no controla previamente, aprueba ni hace propias los servicios, información, datos, archivos, productos y cualquier clase de material existente en los Sitios Enlazados. El “Usuario”, por tanto debe extremar la prudencia en la valoración y utilización de los servicios, información, datos archivos, productos y cualquier clase de material existente en los “Sitios Enlazados”.

Por el solo hecho de acceder a la “Plataforma” el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar a la “Empresa” por cualquier daño o perjuicio que pueda deberse a: (a) el funcionamiento disponibilidad, accesibilidad o continuidad de los “Sitios Enlazados”; (b) el mantenimiento de los servicios, información, datos, archivos, productos y cualquier clase de material existente en los “Sitios Enlazados”; (c) la prestación o transmisión de los servicios, información, datos, archivos, productos y cualquier clase de material existente en los “Sitios Enlazados”; (d) la calidad, licitud, fiabilidad y utilidad de los servicios, información , datos, archivos, productos y cualquier clase de material asistente en los “Sitios Enlazados”.

L) Exclusión de garantías de responsabilidad por la utilización de la “Plataforma”, de los “Servicios” y de los “Contenidos por los “Usuarios”

La “Empresa” no garantiza el adecuado acceso ni la utilización que los “Usuarios” hacen de la “Plataforma”, de los “Servicios” y de los “Contenidos”. En particular, la “Empresa” no garantiza que los “Usuarios” utilicen e la “Plataforma”, los “Servicios” y los “Contenidos” de conformidad con la ley, con estos Términos y Condiciones y, en su caso, con las Condiciones Particulares que resulten aplicables.

Por el solo hecho de acceder a la “Plataforma” el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar a la “Empresa” por cualquier daño o perjuicio que pueda deberse de manera directa o indirecta a la utilización que de los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario”, de los “Contenidos”, o en general de cualquier herramienta, función, comando o sección de la “Plataforma” que haga uno o más “Usuarios” de la “Plataforma”.

M) Identidad e información relativa a los Usuarios proporcionada por los propios Usuarios

La “Empresa” tiene plena garantía de la identidad de los “Usuarios asociados”, en cuanto a nombre, domicilio, teléfono, correos electrónicos y referencias, pero nos es imposible físicamente identificar y validad la actividad de estos sobre la veracidad, vigencia, exhaustividad y/o autenticidad de los datos que los “Usuarios” proporcionan a la “Plataforma” o a la “Empresa” sobre sus bienes, ni de los que proporcionen o hagan accesibles a otros “Usuarios”, ni de lo “Contenidos” de sus anuncios.

Por el solo hecho de acceder a la “Plataforma” el “Usuario” renuncia a su derecho de demandar a la “Empresa” por cualquier daño o perjuicio que pueda deberse a la falsa o incorrecta identidad de los “Usuarios” y a la falta de veracidad, vigencia, exhaustividad y/o autenticidad de la información que los “Usuarios asociados” proporcionan acerca de sí mismos o de sus bienes, ni de los “Contenidos” de sus anuncios o que proporcionan o hacen accesibles para otros “Usuarios”, y en particular, aunque no de forma exclusiva, por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan deberse a la usurpación que de la identidad de otra persona, haga un “Usuario” o cualquier persona, por lo que deberá de acudir a las instancias correspondientes y demandar de manera personal al usuario asociado por la infracción o delito que cometa a título personal en el ejercicio de su propia actividad profesional y de prestador de servicios.

9. No Licencia.

La “Empresa” autoriza al “Usuario” a utilizar la “Plataforma” en los términos aquí contenidos. La “Empresa” no concede a los “Usuarios” licencia o autorización de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad industrial e intelectual, secretos industriales o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con la “Plataforma”, los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario” o los “Contenidos”.

En caso de que la “Empresa” tuviera conocimiento de que el “Usuario” se ha ostentado falsamente como propietario o licenciatario de uno o más derechos de la “Empresa” en relación directa o indirecta con la “Plataforma”, podrá negarle inmediatamente y de manera permanente el acceso a la “Plataforma”. Lo anterior sin perjuicio de que la “Empresa” demande al “Usuario” haciendo uso de los medios legales a su alcance.

10. Denegación y Retiro del acceso del Portal y/o a los Servicios.

La “Empresa” se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso a la “Plataforma” y/o a los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario” y al Usuario Asociado, en cualquier momento y sin necesidad de aviso previo, por iniciativa propia o a petición de cualquier persona, a aquellos “Usuarios” que den un uso indebido al “Portal”, o incumplan con las condiciones o clausulas relativas al contrato de adhesión y prestación de servicios a los que se someten los “usuarios asociados” para el desempeño de su actividad en la empresa y el uso de la “plataforma” o cualquiera de sus partes o secciones o a los “Contenidos”, o que incumplan total o parcialmente estos Términos y Condiciones o la Condiciones Particulares que resulten aplicables a cada caso.

11. Procedimiento en caso de Violación de Derechos de Propiedad Intelectual.

En el caso de que cualquier “Usuario” o un tercero considere que cualquiera de los “Contenidos” han sido introducido en el “Portal” con violación de sus derechos de propiedad intelectual deberá enviar una carta a la “Empresa” que contenga los siguientes elementos: (a) datos personales: nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico del reclamante; (b) forma auténtica o equivalente, con los datos personales del titular de los derechos de propiedad intelectual supuestamente infringidos o de la persona autorizada conforme a derecho para actuar en nombre y por cuenta del titular de los derechos de propiedad intelectual supuestamente infringidos; (c) indicación precisa y completa de los “Contenidos” protegidos mediante los derechos de propiedad intelectual supuestamente infringidos, así como de su localización en la “Plataforma”; (d) declaración expresa y clara de que la introducción de los “Contenidos” indicados se ha realizado sin el consentimiento del titular bajo la responsabilidad del reclamante de que la información proporcionada en la notificación es exacta y de que la introducción de los contenidos constituye una violación de sus derechos de propiedad intelectual.

Si se comprueba esta violación a los derechos la “Plataforma” se compromete a remover inmediatamente el material o “Contenido”.

12. Duración y Terminación.

La prestación del servicio de la “Plataforma” y de los demás “Servicios” tiene una duración indefinida. La “Empresa” sin embargo, podrá dar por terminada, suspender o interrumpir en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, la prestación de los servicios del “Portal” y/o de cualquiera de los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario y/o Usuario asociado”.

13. Ley Aplicable y Jurisdicción.

En todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento de lo aquí dispuesto, por el solo hecho de acceder a la “Plataforma” los “Usuarios” aceptan someterse a las leyes y jurisdicción de los tribunales de Hermosillo, Sonora, México renunciado a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquiera otra razón pudiera corresponderles.

Política de Privacidad

En cumplimiento con lo establecido por la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, Red inmobiliaria Verker S.A. de C.V. (en adelante "Plataforma inmobiliaria Verker") con domicilio en cerrada calistoga No. 5 de la Colonia Villa de Parras, C.P. 83240, Hermosillo, Sonora, México, hace de su conocimiento la política de privacidad y manejo de datos personales, en la que en todo momento buscará que el tratamiento de los mismos sea legítimo, controlado e informado, a efecto de garantizar la privacidad de los mismos.

"Plataforma inmobiliaria Verker" , a través de www.verker.mx (en adelante la “Plataforma”), tiene entre otros objetivos, la convicción de proteger los datos personales, y datos personales sensibles, en su caso, proporcionados por los usuarios; así como los principios de licitud, consentimiento, información, calidad, finalidad, lealtad, proporcionalidad y responsabilidad en el tratamiento de los mismos (en adelante, conjuntamente la “Información”) . Por lo anterior, "Plataforma inmobiliaria Verker" ha establecido las siguientes disposiciones para proteger dicha Información en la medida de lo posible, las cuales pueden cambiar en cualquier momento. Por lo que "Plataforma inmobiliaria Verker" sugiere consultarlas periódicamente. Los términos que no estén expresamente definidos en estas disposiciones, tendrán el significado que se les atribuye a los mismos en los “Términos y Condiciones para el uso de la plataforma.”

1. INFORMACIÓN PERSONAL SOLICITADA.

Los datos personales que proporcione cualquier usuario, incluyendo sin limitar, suscriptores, clientes, proveedores y/o usuarios, en favor de "Plataforma inmobiliaria Verker" tendrán el uso que en forma enunciativa pero no limitativa se describe a continuación:

- Para identificarle, ubicarle, comunicarle, contactarle o enviarle información, así como para su transmisión a terceros por cualquier medio. El uso de los datos personales tendrá relación con el tipo de interacción que el usuario tiene con "Plataforma inmobiliaria Verker" en su calidad de responsable de la Información, ya sea que la relación entre el usuario y "Plataforma inmobiliaria Verker" sea de naturaleza comercial, civil, mercantil o de cualquier otra naturaleza.

- Al visitar el Portal, “verker.mx” recopila automáticamente algunos datos personales, que luego suma a un conjunto para que no estén asociados a una única persona que sea identificable. Con esta información se elaboran estadísticas sobre cuántos usuarios visitan el Portal y a qué páginas accedieron. Al recopilar esta Información se adaptan de la mejor manera a los sitios web a los Usuarios y Visitantes. Tal y como adelante se señala, "Plataforma inmobiliaria Verker" recopila esta Información a través de "archivos temporales" o "web beacons".

- Archivos de registro: Los archivos temporales son archivos web del servidor (como el nombre del dominio o la dirección IP, URL, el código de respuesta http, el sitio web desde el que nos ha visitado o la fecha y duración de su visita) que se crean automáticamente cuando un usuario de Internet visita un sitio. Una vez que el Usuario deja de usar el sitio web, se procesa y utiliza esta información sólo para permitir más conexiones, para temas de facturación, para detectar interrupciones en el equipo de telecomunicaciones de "verker.mx", así como para detectar abusos en los servicios de telecomunicaciones. Esta información se elimina inmediatamente una vez finalizada la manera más satisfactoria los servicios, o bien cuando los usuarios quieran hacer una compra de cualquiera de los productos o servicios ofrecidos en el Portal. Para efectos de lo anterior, "Plataforma inmobiliaria Verker" invariablemente le solicitará al usuario asociado que inicie sesión con una dirección de correo electrónico y una contraseña. Los usuarios de los servicios deberán otorgar su consentimiento libre y voluntariamente para proporcionar la Información que le sea requerida, cuando la empresa lo considere necesario, en el entendido de que si el usuario optara por no proporcionar la información obligatoria, dicho usuario no podrá acceder a los servicios para los cuales le es requerida.

2. USO, FINALIDAD Y TRATAMIENTO DE LA INFORMACIÓN.

"Plataforma inmobiliaria Verker" utiliza la tecnología más avanzada a su alcance para la protección de la Información proporcionada por los usuarios del Portal.

"Plataforma inmobiliaria Verker" podrá transmitir la Información proporcionada por sus usuarios a terceros que tengan cualquier relación jurídica con aquél, ya sea a nivel nacional o internacional. "Plataforma inmobiliaria Verker" también recolectará información que es derivada de los gustos, preferencias y en general de la utilización que hacen los usuarios del Portal y de sus servicios. Dicha información derivada, al igual que la Información que los usuarios proporcionen, podrá ser utilizada para diversos objetivos comerciales, como lo es el proporcionar datos estadísticos, enviar publicidad a los usuarios de acuerdo a sus intereses específicos, conducir investigaciones de mercadeo, y otras actividades o promociones que "Plataforma inmobiliaria Verker" considere apropiadas. "Plataforma inmobiliaria Verker" también podrá revelar Información cuando por mandato de ley y/o de autoridad competente le fuere requerido, o por considerar de buena fe que dicha revelación es necesaria para: i) Cumplir con procesos legales; ii) Cumplir con el convenio del usuario; iii) Responder reclamaciones que involucren cualquier contenido que menoscabe derechos de terceros, o; iv) Proteger los derechos, la propiedad o la seguridad de "Plataforma inmobiliaria Verker" , sus usuarios y el público en general.

"Plataforma inmobiliaria Verker" se reserva el derecho de ceder la Información proporcionada por los usuarios a cualquiera de sus filiales o subsidiarias, ya sean presentes, o aquellas que se constituyan o adquieran en el futuro, tanto a nivel nacional, como internacional.

3. PROTECCIÓN DE LA INFORMACIÓN.

"Plataforma inmobiliaria Verker" expresa su compromiso de proteger la seguridad de la Información proporcionada por los usuarios. Para dichos fines, utiliza una gran variedad de tecnologías y procedimientos de seguridad, para impedir, en la medida de lo posible, el acceso, uso o divulgación no autorizados. Cuando se transmite información altamente confidencial o cuando asi lo solicita el usuario que no sea revelada su información a terceros, por lo que "Plataforma inmobiliaria Verker" no es responsable en forma alguna por la protección de dicha información

4. COOKIES.

El usuario reconoce y acepta que "Plataforma inmobiliaria Verker" podrá utilizar un sistema de seguimiento mediante la utilización de cookies (las "Cookies"). Las Cookies son pequeños archivos que se instalan en el disco rígido, con una duración limitada en el tiempo que ayudan a personalizar los servicios. "Plataforma inmobiliaria Verker" también ofrece ciertas funcionalidades que sólo están disponibles mediante el empleo de Cookies. Las Cookies se utilizan con el fin de conocer los intereses, el comportamiento y la demografía de quienes visitan o son usuarios del Portal y de esa forma, comprender mejor sus necesidades e intereses y darles un mejor servicio o proveerle información relacionada. "Plataforma inmobiliaria Verker" podrá usar la información obtenida por intermedio de las Cookies para analizar las páginas navegadas por el visitante o usuario, las búsquedas realizadas, mejorar sus iniciativas comerciales y promocionales, mostrar publicidad o promociones, banners de interés, noticias sobre "Plataforma inmobiliaria Verker", perfeccionar la oferta de contenidos y artículos, personalizar dichos contenidos, presentación y servicios; "Plataforma inmobiliaria Verker" podrá utilizar Cookies para promover y hacer cumplir las reglas y seguridad del Portal. "Plataforma inmobiliaria Verker" también podrá agregar Cookies en los correos electrónicos que envíe para medir la efectividad de las promociones.

"Plataforma inmobiliaria Verker" utilizará adicionalmente las Cookies para que el usuario no tenga que introducir su clave tan frecuentemente durante una sesión de navegación, también para contabilizar y corroborar las inscripciones, la actividad del usuario y otros conceptos para los diversos programas y otros acuerdos comerciales, siempre teniendo como objetivo de la instalación de las Cookies, el beneficio del usuario que la recibe, y no será usado con otros fines ajenos a "Plataforma inmobiliaria Verker" .

Se establece que la instalación, permanencia y existencia de las Cookies en el computador del usuario depende de su exclusiva voluntad y puede ser eliminada de su computador cuando el usuario así lo desee. Para saber cómo quitar las Cookies del Sistema es necesario revisar la sección Ayuda (Help) del navegador.

El Portal usa diversas “cookies” para iniciar sesión, y así el usuario pueda utilizar algunos de los servicios de "Plataforma inmobiliaria Verker" . Las “cookies” contienen información, que posteriormente puede leer un servidor web con el objetivo de almacenar sus preferencias y otro tipo de información en el equipo, para que de este modo, ahorrar tiempo al usuario, al eliminar la necesidad de escribir varias veces la misma Información, además permite mostrar contenidos personalizados.

5. RECTIFICACIÓN, CANCELACIÓN U OPOSICIÓN DEL USO DE INFORMACIÓN.

Los usuarios tienen reconocidos y podrán ejercitar los derechos de acceder, rectificar, cancelar y actualizar su Información, incluyendo su dirección de correo electrónico, así como oponerse al tratamiento de la Información misma y a ser informado de las cesiones llevadas a cabo, todo ello de conformidad a lo dispuesto en la legislación aplicable. Los usuarios garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la Información facilitada, y se comprometen a mantenerla debidamente actualizada.

Una vez inscrito en el Portal, el usuario podrá revisar y cambiar la Información que ha enviado durante el proceso de inscripción incluyendo:

- Dirección de correo electrónico. Sin perjuicio de los cambios que realice, "Plataforma inmobiliaria Verker" conservará la Información Personal anterior por motivos de seguridad y control del fraude.

- La información de la inscripción como: Usuario, en su caso compañía, domicilio, ciudad, región, código postal, país, número principal de teléfono, número secundario de teléfono, número de fax, correo electrónico, etc.

- La clave de acceso al Portal.

En determinados casos, "Plataforma inmobiliaria Verker" a su propio criterio mantendrá en sus archivos la Información que el usuario haya solicitado fuera retirada, con la finalidad de resolver disputas o reclamaciones, detectar problemas o incidencias y solucionarlos, y dar cumplimiento a lo dispuesto en los Términos y Condiciones Generales por un período de tiempo determinado por la ley. En cualquier caso, la Información Personal de un usuario no será inmediatamente retirada de los archivos de "Plataforma inmobiliaria Verker" por motivos legales y técnicos, incluyendo sistemas de soportes de seguridad. Por tanto, no se deba esperar que toda la Información sea definitivamente borrada de las bases de datos de "Plataforma inmobiliaria Verker".

Los usuarios deben actualizar su Información periódicamente conforme la misma sea modificada para que los otros usuarios puedan ubicarlos cuando realicen una operación. Para hacer cualquier modificación en la Información que es suministrada en el momento de la Inscripción, se debe ingresar al Portal y seguir los pasos señalados para modificar la información proporcionada.

En caso que el Usuario desee ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición, estos los podrán ejercer en todo momento dirigiendo su solicitud a (i) al correo electrónico info@verker.mx y/o (ii) al siguiente domicilio: Cerrada Calistoga No. 5 Colonia Villa de Parras, C.P. 83240, Hermosillo, Sonora, México, al teléfono 6622- 600627, de lunes a viernes de las 9:00 a las 17:00 horas, en días hábiles, según corresponda. Para lo anterior, deberá hacer del conocimiento de "Plataforma inmobiliaria Verker" de saber fehacientemente los datos personales que el Usuario desea sean rectificados, cancelados o revisados, así como el propósito para el cual los aportó y el nombre del Responsable a quien se los entregó y en general cumplir los requisitos mencionados en el art. 29 de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares.

6. CAMBIOS EN EL AVISO DE PRIVACIDAD.

El presente aviso de privacidad, podrá ser actualizado, con la finalidad de reflejar los cambios que se produzcan en los servicios de "Plataforma inmobiliaria Verker". En dicho supuesto, se modificará la fecha de “última actualización”, en la parte superior de la misma. Si se realizan cambios materiales en este aviso de privacidad, o bien en la forma que "Plataforma inmobiliaria Verker" usa y/o transmite la información personal, se le notificará con anterioridad a su implementación al usuario, mediante un comunicado al correo electrónico que para tales efectos haya dispuesto.

7. DERECHO DE PROMOVER LOS PROCEDIMIENTOS DE PROTECCIÓN DE DERECHOS Y VERIFICACIÓN.

Cualquier queja o información adicional respecto al tratamiento de sus datos personales o duda en relación con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares o con su Reglamento, podrá dirigirla al Instituto Federal de Acceso a la Información y Protección de Datos (IFAI), unidaddeenlace@transparenciasonora.org

Calle Dr. Hoeffer No. 65 entre Galeana y Bravo, colonia Centenario, en Hermosillo, Sonora

(662) 212-43-08, 213-15-43 y 213-77-64 01 800 701-65-66 (SIN COSTO

8. CONTACTO.

En caso de dudas y/o comentarios a este aviso de privacidad, el usuario podrá contactar a "Plataforma inmobiliaria Verker", mediante comunicado electrónico al correo info@verker.mx obteniendo una respuesta sobre el mismo, en un plazo de 72 horas hábiles.

9. MARCO LEGAL VIGENTE.

El usuario se obliga, por el simple hecho de navegar a través del Portal, a respetar toda la normativa legal vigente relacionada con la utilización, gestión y uso de sistemas de información. "Plataforma inmobiliaria Verker" extiende el presente aviso de privacidad, de conformidad con lo dispuesto por la Ley Federal de Protección de Datos Personales, así como por las normas aplicables a nivel nacional e internacional.

Política de privacidad actualizada al 14/07/2015

¿Cómo participo en la Subasta?

Para participar en la subasta se debe:

1.- Revisa la información de la propiedad.
Lee ciudadosamente la descripción de la propiedad, la dinámica de la subasta, terminos y condiciones y demás información relevante.

2.- Regístrate
Cuando estés convencido de participar. Crea una cuenta en verker.mx Si ya tienes una, solo debes ingresar.

3.- Obtén tu certificado de participación
Para participar, deberás realizar una transferencia electrónica, después de esto, obtendrás un certificado con el que podrás hacer ofertas en la subasta.

4.- Has tu oferta
Realiza tu oferta en la forma y periodos establecidos. En caso de ser ganador, un agente Verker se pondrá en contacto contigo.

Presentarse al evento en el lugar, fechas y horarios señalados en las bases.

¿Cómo y en dónde puedo adquirir las bases de la subasta?

Las bases se pueden adquirir ingresando a la propiedad en subasta que estés interesado. En la sección de “información importante” se encuentran los documentos como bases y convocatorias, términos y condiciones y formas de pago.

Una vez que haya pagado mis bases ¿puedo desistir de mi participación y podre exigir la devolución del dinero de mis bases?

Puedes desistir de participar, pero bajo ningún supuesto se hacen reembolsos por la compra de bases.

¿Se puede participar solamente con las bases?

No, una vez que se hayan adquirido las bases, el interesado deberá realizar su registro como participante de acuerdo a lo siguiente:

Entregar la documentación correspondiente, en los lugares, fechas y horarios establecidos en las bases de participación.

Entregar las garantías de seriedad correspondientes a los lotes que desea adquirir, mediante transferencia bancaria. POR NINGUNA RAZÓN SE ACEPTARÁN GARANTÍAS EN EFECTIVO.

¿Se pueden realizar el pago de las garantías de seriedad por transferencias electrónicas o efectivo?

Se puede realizar una transferencia bancaria a la cuenta señalada en las bases de venta pero no se aceptan pagos en efectivo.

¿Cómo puedo comprobar si el bien que voy a comprar esta en las condiciones descritas en la convocatoria y del portal?

Para verificar los bienes que sean de interés, se podrán realizar visitas oculares, solamente en las direcciones y fechas estipuladas en la convocatoria y el portal.

Si compro un bien que no estuvo programado para visita ocular, y las fotografías de apoyo no muestran los posibles defectos del mismo y los llegase a tener, ¿podré exigir la devolución de pago del bien?

No, ya que en las bases se establece que esta circunstancia no se aceptará como argumento por parte de los participantes para solicitar la cancelación parcial o total de la venta respectiva, ya que se estipula que los bienes se venden en las condiciones físicas, mecánicas, jurídicas, documentales y en el lugar donde se encuentran.

Si me declaran ganador de un lote ¿qué sucede con mi garantía de seriedad?

Una vez declarado ganador de un bien, la garantía de seriedad se convierte en garantía de cumplimiento, a efecto de asegurar el pago total del bien o bienes adquiridos.

Si no resulté ganador en la subasta, ¿cómo y cuándo me hacen la devolución de mi garantía de seriedad?

A los participantes que no fueron favorecidos, al finalizar la subasta, podrán solicitar la devolución de la o las garantías de seriedad proporcionadas en su registro, se les hará la devolución por la misma vía a más tardar tres días hábiles posteriores al fallo.

¿Cuándo y en dónde se hace el depósito para pagar el (los) bien(es) que adquirí?

De acuerdo con las bases y convocatoria, el período único para el pago de los lotes adjudicados, es de 5 días hábiles después del cierre del evento y los depósitos se podrán realizar en los bancos y cuentas establecidas en los Estados de Cuenta que le serán entregados por el Tercero Comercializador, en los periodos establecidos para ello.

¿Cómo obtendré la factura del bien o los bienes que compré?

El SAE emite Comprobantes Fiscales Digitales por Internet (CFDI’S), los cuales son enviados al correo electrónico que haya proporcionado el participante al momento del registro. Asimismo, ya elaborado el CFDI (factura) le podrán ser entregados los bienes adquiridos conforme al calendario de entregas proporcionado en el evento de Subasta y previa Coordinación con la Delegación Regional que corresponda.

¿A quién le corresponde pagar los gastos de envío del bien o de los bienes?

Al ganador del lote. Todos los gastos que se generen para el retiro de los bienes y/o lotes adquiridos del lugar en que se encuentren, son a cargo del participante ganador.

En caso de dudas ¿A dónde me puedo contactar?

Puedes enviar un correo electrónico a sousa@verker.mx para preguntar sobre cualquier procedimiento comercial ó puede comunicarse al Teléfono: 6626 881404 - Celular: 6621 27 0878